Публикации


О рынке



Ваше первое жилье - кондоминиум

13 Май, Воскресенье, 2012

Покупка кондоминиума (квартиры в товариществе собственников жилья - ТСЖ) может отнять гораздо больше времени, чем вы думаете. Одни из самых громких афер в сфере недвижимости, как раз относились к индустрии кондоминиумов. Возможно, у вас уже есть что-то на примете или вам даже успели показать пару вариантов, которые вам не терпится сравнить со сногсшибательными фотографиями, которые вы видели в интернете. Но всего этого недостаточно для принятия решения о первом взносе. Ознакомьтесь с несколькими полезными советами и шагами, которые я привел ниже, они помогут вам убедиться в том, что вы приобретете именно то, что вам нужно и без всяких погрешностей.

1. Невидимые затраты и налоги: это один из самых больших сюрпризов с которым сталкиваются владельцы кондоминиума после завершения покупки. Неважно, что вам говорили перед осуществлением покупки, счета на содержание и налоги на недвижимость растут из месяца в месяц, поэтому для новоиспеченного владельца кондоминиума важно включить в бюджет дополнительные 500$-600$ на покрытие незапланированных счетов. Расходы также могут быть связаны с появлением новой управляющей компаниии или просто со сменой владельца жилого комплекса.

2. Обратите внимание на территорию, окружающую ваш кондоминиум: многие неопытные покупатели не обращают должного внимания на территорию вокруг их собственности. Обратите внимание на фойе, игровые комнаты, патио, территорию вокруг бассейна и т.д., возьмите на заметку насколько хорошо за этой территорией ухаживают. Это хороший способ определить насколько хорошо будет выглядеть ваша территория, и насколько хорошо работники управляющей компании будут ухаживать за вашим зданием. Если все, что вы увидите – это старые и покрытые пятнами ковровые покрытия, поддержанная мебель, возможно, вы стоит пересмотреть свое решение.

3. Место, отводимое для хранения: это одна из самых главных проблем, которую упускают неопытные покупатели. Переезжаете ли вы в кондоминиум из своего дома либо это ваш первый дом, жизненно необходимо понимать, сколько вам потребуется места для хранения. Предоставление достаточно большого места для хранения для каждого собственника, куда могут вместиться много коробок, и даже велосипеды со спортивным оборудованием, стало совершенно обычной практикой для кондоминиум комплексов.

4. Безопасность: живете ли вы один или с семьей, вопросы безопасности являются жизненно необходимыми при покупке кондоминиума. Многие новые комплексы предлагают не только консьержа, но также 24 часовое наблюдение за собственностью при помощи современных видео камер, а также оборудования установленного по всему периметру. Все, что ниже данного стандарта можно расценивать как тревожный сигнал, возможно, стоит пересмотреть этот вариант ради вашей безопасности.

5. Независимое мнение: нет ничего зазорного в том, чтобы узнать независимое мнение о данном кондоминиуме и о кондоминиум-комплексе в целом. Иногда, мы настолько поглощены желанием и идеей о покупке, что не можем ясно оценить и увидеть отрицательные стороны прямо перед нашим носом, в этом случае может помочь близкий друг или родственник.

Помня эти полезные советы, вы с уверенностью можете приобрести свой первый кондоминиум! Рынок недвижимости может таить в себе подводные камни, даже для покупателей с большим опытом и нет ничего постыдного в том, чтобы провести небольшое исследование, а также задавать вопросы, которые помогут уберечь ваши финансы от любой опасности.



0,0373 секунд