Публикации


О рынке



Не лучше ли купить квартиру или собственный дом?

21 Апрель, Суббота, 2012

Год за годом арендаторам приходится платить немалые деньги владельцам домов. Так, аренда в 20,000 рублей в месяц с учетом повышения арендной платы на 1 процент в год в течение 30 лет составит сумму, превышающую 7,5 миллионов рублей. В этой связи возникает вопрос, не лучше ли на эти деньги приобрести в собственность дом или квартиру?

На рынке недвижимости можно найти доступные цены на покупку жилья и выгодные условия по ипотечному кредитованию. Сегодня процентные ставки в два раза ниже, чем это было 5 или 10 лет назад. В то время зачастую приходилось выплачивать ипотеку в 8 - 10 процентов в год. Сегодня условия кредитования на строительство жилья находятся на выгодной отметке в 4-5 процентов, при этом некоторые банки предлагают 3 и некоторые десятые доли процента.

Решив взять ипотечный кредит, можно в течение длительного периода времени гарантировать себе выплату этих выгодных процентов, заключив с банком договор кредита по фиксированной процентной ставке. Фиксированные ставки по долгосрочному договору на 20 - 25 лет выше фиксированных ставок краткосрочных договоров, как правило, только на 0,3 - 0,5 процента. Кредит по фиксированной процентной ставке закладывает, таким образом, хорошую основу для ежемесячного расчета семейного бюджета.

Если же на строительство или покупку собственного дома вовлекаются не только кредитные средства, но и личные сбережения, это может сэкономить несколько десятков тысяч рублей в год из расходов по кредиту.

При получении ипотечного кредита рекомендуется заключать договор страхования жизни, который в случае недееспособности или смерти основного кормильца, перенимает выплату кредитных долей или даже всю сумму кредита. Это освобождает семьи от огромного финансового бремени, которое может быстро возникнуть в такой ситуации.



0,0224 секунд