Публикации


О рынке



Контракт на недвижимость - основные нормы

10 Май, Четверг, 2012

Вы, наконец, решаете купить собственность, и, очевидно, сталкиваетесь с многочисленной документацией с конкретными условиями, которые обычно включает в себя такая покупка. Помимо адреса и цены, на основе которых совершается покупка, существует ряд других норм, которые включены в контракт по недвижимости, необходимые для того, чтобы обезопасить вас, и о которых многие из нас не знают.

Вот несколько пунктов, которые вы должны обязятельно включить в условия контракта:

• Финансовые условия являются важнейшим пунктом вашего соглашения; он доказывает тип платежа, который будет сделан. Если вы платите наличными, вы должны упомянуть об этом, поскольку это произведет впечатление на продавца. С другой стороны, если вы предпочитаете осуществить покупку в кредит, можно включить в контракт детали об этом способе оплаты.

• Если вы планируете , чтобы продавец взял на себя все рахсоды, связанные с продажей, убедитесь, что вы ясно упомянули об этом в договоре.

• Общие затраты, связанные с покупкой дома должны быть оплачены либо покупателем либо продавцом. Вы можете договориться разделить эту общую сумму, в любом случае это должно быть четко указано в контракте. Эти расходы, как правило, включают в себя: страхование имушества, плату за условное депонирование, оплату услуг нотариуса, сборы на процесс подтверждения права собственности лица на недвижимость, налог за денежный перевод, сборы за регистрацию и этот список можно продолжить.

• Если в доме в наличии имеется бытовая техника и приборы, такие как посудомоечная машина, микроволновая печь, стиральная машина, телевизор, плита или что-либо похожее , не стесняйтесь включать их в договор, так как упоминание в договоре всегда останется доказательством. Не надейтесь на устные соглашения, от них легко могут отказаться в любое время, и вообще трудно доверять кому либо в современном мире.

• Упоминание заключительной даты, когда вам нужно, чтобы весь процесс покупки должен быть завершен. Вы можете обсудить это с продавцом и включить эту дату в договор или выдвинуть обстоятельства, подходящие вам.

Есть и многое другое,что вы можете включить в свой контракт по недвижимости, все это зависит от человека и от места. Целесообразно отмечать для себя, когда вам приходит что либо на ум до принятия окончательного списка, а затем изложить все это в вашем контракте. Агенты по недвижимости могут помочь вам в создании идеального договора, поскольку они обладают стандартами, и они имеют все основания, что бы не стесняясь включать и ваши нормы тоже.



0,0544 секунд