Публикации


О рынке



Значение благоустройства и озеленения при покупке дома

16 Июнь, Суббота, 2012

Подыскивая дом для покупки, люди часто ищут тот, который можно украсить ландшафтным пейзажем, соответствующим их вкусу. С их стороны это вполне понятно, но убедитесь, что это осуществимо.

Выставляя собственность на продажу, люди редко считают что она идеальна. У каждого свой вкус, и каждый выражает его по-своему. В то время как главным вопросом остается стиль дома, второе место занимает ландшафт. Попросту говоря, большинство предпочитает собственный "пейзаж", и поэтому обычно имеет свое видение дома с прилегающей озелененной территорией. Это разумно со многих точек зрения, но одновременно может означать другие проблемы.

Когда мы говорим о ландшафтной архитектуре для дома, то используем этот термин в широком смысле. Он может включать все что угодно – от растений на крыше и всего прочего. Это определение применяется из-за того, что многие инвесторы в недвижимость используют ландшафтную архитектуру для повышения стоимости арендуемой собственности. Одной из старейших инвестиционных стратегий является покупка небольшого многоквартирного комплекса с последующим благоустройством и озеленением, прокладкой новых дорожек, а затем продажа с неплохой прибылью. Поскольку вы когда-нибудь будете продавать свой дом, то тоже должны принять такой подход.

Представляя себе дом с запланированными улучшениями, первое, что нужно учесть – это то, позволят ли вам внести намеченные изменения. В настоящее время многие дома находятся внутри небольшого жилого поселка с частными домами, а это означает правила, уставы и ограничения. Во многих поселках установлены строгие нормы относительно ландшафта и дополнений к собственности, таких как сауны, плоские крыши и пр. Эти нормы обычно вполне категоричны: вам ничего не разрешено! Не спешите – прежде чем сделать предложение о покупке, убедитесь, что абсолютно точно понимаете, что можно менять, а что нельзя.

Есть еще одна область, где ландшафтная архитектура также становится проблемой. Это вид из окон. Когда речь идет о виде из окна, имеется в виду его наличие или отсутствие. Если вы нашли дом, который будет иметь потрясающий вид из окна, если срубить высокие деревья на заднем дворе, то возможно удивитесь, узнав. что местные ограничения запрещают вам это делать. Безусловно, о таких правилах следует узнать перед покупкой. С другой стороны, тот факт, что сегодня дом имеет красивый вид из окна не означает, что он останется таким же на будущий год. Необходимо выяснить, не имеются ли планы высотной застройки перед вашими окнами. Ничто не уменьшает стоимость дома стремительней, чем красивый вид из окна при покупке и его отсутствие при продаже.

Наконец, важно оценить потенциал домов, которые вы рассчитываете купить. Не менее важно знать, что можно и что нельзя в них менять.



0,0678 секунд