Публикации


О рынке



Элитная новостройка и дома премиум-класса - чем они отличаются

14 Апрель, Вторник, 2015

Из года в год практика разделения жилища на классы не уходит в прошлое, равно как никуда не деваются и споры по поводу корректности приема решенийпо конкретному объекту.

Раньше застройщик мог позиционировать свое предложение таким образом, как ему того хотелось.  На текущий момент классификация стала более упорядоченной, несколько четче, хотя некоторые разночтения есть и по сей день. Так, сомнения у многих покупателей появляются относительно различий элитного жилья от представителей сегмента премиум. Если изучать этот рынок, можно заметить, что все объекты застройщиками разделены не только на категории премиум и элитных, есть также делюкс-предложения.

И как в этом разобраться?

О реалиях рынка

Как говорят профессионалы, застройщики в большинстве случаев пытаются свои предложения позиционировать как можно более высоким классом. Наблюдается практика завышения статуса, повышения капитализации, что позволило бы привлечь внимание потенциального покупателя. В высоком ценовом сегменте путаница царит действительно серьёзная. Выделяется ряд основных отличий, по которым можно определить премиум-жилье либо элитные квадратные метры.

Сегменты «делюкс» и «элитный» практически идентичны. Первый термин обозначаетшикарно оформленные клубныедома, когда в них немного квартир, имеются подъезды, лобби. Кроме того, площадь каждой квартиры - от 150 квадратов и того более, высота потолков - не менее 3,6 м. Загвоздка в том, что такое же здание можно смело назвать элитным – ошибки в этом никакой не будет.

Премиум класс недопустимо именовать элитным, если стоит задача точной формулировки и классификации. Основные признаки этой категории:

  • Расположение –элитная часть города.
  • Использованные технологии строительства - действительно качественные строения всегда либо кирпичные, либо монолитные.
  • Проекты – индивидуальные, архитектура особенная.

Элитные дома разрабатываются студиями, известными на тематическом рынке, архитекторами, имя которых на слуху. Для премиум жилья данное условие не является обязательным.



0,0174 секунд