Публикации


О рынке

Сложности ипотечного кредитования

6 Апрель, Воскресенье, 2014

Ипотека — это займ денежных средств на длительный период под залог недвижимого имущества. В залог можно заставить как новую приобретаемую недвижимость, так и уже имеющуюся жилплощадь. Ипотечным кредитованием занимаются практически все банковские учреждения. Помимо этого, некоторые сайты также дают возможность оформить заявку на получение ипотеки в режиме онлайн.

Сумма, которую может получить заемщик, зависит напрямую от размера его дохода, а также от суммы первоначального взноса, стоимости, приобретаемой недвижимости и количества лет кредитования.

При необходимости, любой заемщик имеет право обратиться к какому-либо кредитному брокеру, который способен оказать вам высококвалифицированную поможет вам выбрать наиболее выгодную банковскую программу по ипотечному кредитованию.

В случае, когда банковское учреждение подтвердило вашу заявку на ипотечный кредит, то она действительна на протяжении 4 месяцев с того момента, как ее одобрили. Это самый максимальный срок действия, на который может пойти финучреждение, поскольку более долгосрочная перспектива существенно увеличивает их риск. Так как на протяжении длительного периода времени, общая платежеспособность кредитующегося клиента может в худшую сторону измениться и естественно может измениться и ситуация на мировом или государственном кредитном рынке.

Ипотечный кредит, впрочем как и любые другие типы кредита, имеют огромное множество сложностей и так называемых подводных камней. Если вы полностью решились оформить кредит под залог какой-либо недвижимости, тогда стоит учесть и целый ряд некоторых нюансов. Так, к примеру, определить точную сумму, которую вы хотите и сможете взять в займ, можно лишь в банке. А для этого необходимо тщательно рассчитать ваш ежемесячный денежный доход, полную сумму первого взноса для приобретения недвижимости, срок, на который вы берете кредитные средства, а также суммарную стоимость приобретаемой вами недвижимости. Клиент банковской организации может выбрать абсолютно в любой банк для того, чтобы получить кредит – с самыми выгодными условиями, или менее выгодными, но со значительно надежной репутацией банка.

Но самой главной сложностью является то, что очень трудно официально подтвердить достаточно большую сумму своего дохода, да и доказать банку стоимость квартиры (как залоговой, так и для уже приобретенной) не так уж и легко.



0,0308 секунд