Публикации


О рынке



Правила успешного инвестирования в недвижимость

16 Май, Среда, 2012

Инвестиции в недвижимость это своего рода минное поле, ведь практически невозможно стопроцентно предугадать, как поведут себя рынки. Единственное что мы можем сделать, это минимизировать риск вложений, следуя всего лишь нескольким основным правилам при покупке инвестиционной собственности или обращаясь за консультацией к специалистам.

Настало самое время для тех, кто ищет пути вложения в недвижимость. Процентные ставки довольно низки, чистый доход повышается, цены на недвижимость также относительно невысоки – не правда ли лучшие условия для выхода на рынок? Преимущественно ситуация прогрессирующего роста рынка недвижимости касается не так столичных городов, как районных центров. К примеру, в 2011 году жилая недвижимость небольшого районного городка увеличилась в стоимости на 10% по сравнению с 3,9% ценового роста в густонаселенном областном городе. Поэтому инвесторы России чаще всего задаются вопросом, где искать очередную крупную сделку. Вот несколько идей о том, на что следует обращать внимание при исследовании предполагаемой местности для покупки недвижимости:

1) Популярность района. На самом ли деле это именно тот район, в котором действительно хотят жить люди? Вы, конечно же, можете приобрести большой особняк где-нибудь в глубинке за бесценок, но много ли найдется людей, которые захотят здесь жить? Ближайшая окрестность района, в которой вы решили вложить свой капитал, также должна пользоваться популярностью, или хотя бы обладать перспективой популярности на будущее.

2) Наличие удобств. Вы должны исследовать все имеющиеся удобства в данном районе, в частности, обратить внимание на то, имеются ли здесь хорошие школы, магазины и множество различных видов досуга.

3) Этап развития района. Несомненно, нужно выбирать район в стадии развития, а не деградации. Показателями прогресса, в данном случае, могут быть всяческие проекты, предполагающие создание новых рабочих мест, массовая застройка района и т.п.

4) Фактическое местонахождение. Целесообразно выбирать район, который, по возможности, находился бы поблизости от индустриальных, торговых или курортных зон.

5) Развитая инфраструктура или перспектива на ее развитие. Если нет ни того, ни другого, проходите мимо. Без полноценной инфраструктуры, район вряд ли имеет будущее.

Если вы интересуетесь, в какой местности инвестировать в недвижимость, лучше всего в этом вопросе вам помогут профессионалы. Понятное дело они работают за вознаграждение, однако осведомленность о рынке недвижимости они считают своей святой обязанностью. Они исследуют большие участки территорий в поисках стoящих объектов, ведь фактически все срочные сделки и рекомендации на покупку зависят от них. Если они действительно профессионалы своего дела, они не будут оказывать на вас давления в принятии решения, а всего лишь дадут дельный совет. В конце концов, никто не может принимать решения за вас.

Обращайтесь в проверенные фирмы, и лишь тогда вы можете быть уверены, что там как нельзя лучше позаботятся о ваших интересах. Также, в целях избежания рисков, следует самостоятельно провести предварительное исследование рынка недвижимости на основе независимых бесплатных или платных консультаций. Таким образом, вы сможете с уверенностью сказать себе, что действовали в собственных интересах.



0,0352 секунд