Публикации


О рынке

Покупка дома - взвесьте все ваши возможности и примите правильное решение

5 Апрель, Пятница, 2013

Иногда нам предоставляют настолько большое разнообразие выбора, что мы не в состоянии сделать какой-либо выбор вообще. Уже многие месяцы вы находитесь в поиске покупки подходящего дома. Ваш агент по недвижимости уже начинает думать, что вы просто праздный зритель, а не серьезно настроенный покупатель. Кажется, что вы просто не в состоянии принять решение. И как только вы, наконец, готовы его принять, дом уходит буквально у вас из-под носа.

Купля дома - это потрясающее испытание. Это большая покупка, возможно, самая большая, которую вы когда-либо совершите. Вы хотите купить не просто жилье, а домашний очаг. Вы уже знаете, что именно нужно вашей семье, и что будет выгодно вашим финансовым возможностям, но вы просто не можете решиться на следующий шаг.

Большое количество покупателей настолько боятся потратить слишком много на покупку дома, что они не могут потратить ничего вообще. Каждый кредитор и агент по недвижимости, сотрудничающий с вами, будет пытаться склонить вас к покупке дома стоимостью, которую вы максимально можете себе позволить. А некоторые даже будут подстрекать вас на покупку дома стоимостью, превышающую ваши финансовые возможности.

Но только вы точно знаете, что вы можете себе позволить. Вам нужно просто сесть и внимательно изучить ваш текущий бюджет. Выясните, какую стоимость дома вы можете себе позволить, принимая во внимание ипотечные платежи, налоги, страхование домовладельца. Отталкивайтесь от того, что для вас комфортно. Если стоимость, интересующего вас дома, ниже той планки, которую вы для себя одобрили, можете быть уверены в том, что вы принимаете правильное финансовое решение. На самом деле, большинство финансовых консультантов советуют людям вкладывать в покупку дома сумму, составляющую 25% от их дохода, что на 6% меньше суммы займа, который вы можете получить в банке.

Затем попросите агента по недвижимости показать вам только те дома, которые находятся ниже вашего допустимого ценового лимита. Вы же не хотите влюбиться в дом и только потом узнать, что он стоит гораздо больше, чем вы можете себе позволить. Поэтому, прежде чем поехать посмотреть дом, удостоверьтесь, что вы знаете его настоящую стоимость. Многие агенты будут пытаться уговорить вас посмотреть более дорогую недвижимость, так как она «идеально вам подходит». Не поддавайтесь искушению.

Если вы беспокоитесь о ваших доходах, то большие счета за дом не позволят вам по-настоящему насладиться вашим новым жилищем. Лучше займитесь выплатой уже имеющихся у вас долгов, стараясь не создавать новые. Определите бюджет, который вам больше всего подходит. Купите дом, который вам по средствам и наслаждайтесь им, без стресса и переживаний о том, как его оплачивать.

Для многих людей покупка недвижимости – очень сложный шаг из-за неопределенности будущего. Они обеспокоены тем, что может случиться, если они потеряют работу и не смогут оплачивать счета. Если вы тоже об этом беспокоитесь, тогда вам нужно провести некоторые финансовые изменения. Создайте резервный денежный фонд и продумайте запасной план, к которому вы сможете прибегнуть в случае необходимости. Не забывайте о том, что жизнь непредсказуема. Не позволяйте этому встать на пути к вашей цели владеть собственным домом.

Не подавайтесь давлению. Не спешите, и пусть этот процесс станет вашим хорошим жизненным опытом. Подождите несколько недель, перед тем как посмотреть другие дома. Прежде чем вы решитесь на инвестицию такого размера, вы должны устранить все помехи. Не совершайте этот шаг, испытывая сомнения и сожаления. Удачи.



0,0161 секунд