Публикации


О рынке

Когда инвестировать в недвижимость?

30 Август, Четверг, 2012

Несмотря на то, что недвижимость подвержена таким же циклам, как и биржа, и валюта, в этой сфере всегда можно заключить выгодные сделки.

Вы можете извлечь пользу из низкого налогообложения, удачного расположения или инвестировать в старую недвижимость и отремонтировать свою однокомнатную квартиру.

Возможности инвестиций многочисленны, но прежде всего вам следует определить свои личные цели.

В недвижимости цели не могут быть краткосрочными, они скорее среднесрочные, или даже долгосрочные, что позволяет в полной мере воспользоваться преимуществами налоговых льгот и погашения кредита за счет ваших арендаторов.

Вы также можете инвестировать в свое основное место жительства.

Это ещё один, другой вариант, т.к. тут вы превращаете арендную плату из безвозвратно потерянных средств – в долговременную инвестицию, которая вам необходима для создания своего капитала. Это первое правильное решение, которое вы можете принять в своей новой жизненной роли - инвестора.

К тому же, это единственная инвестиция, которую вы сможете перепродать, не уплачивая налог на прирост капитала, что является потрясающим секретным ходом, если вы купили старую недвижимость и отремонтировали свое имущество собственными силами.

Когда же инвестировать в недвижимость? Именно сейчас, когда катастрофически не хватает жилья. Но вы не должны инвестировать куда попало: вы должны выбрать идеальное месторасположение, прежде чем пуститься в инвестиции.

Вы получаете прибыль именно при покупке, а для этого единственным правилом является – выбор правильного месторасположения.

Иначе говоря, прежде чем инвестировать, вы должны хорошо изучить район, а также выбрать идеальную площадь квартиры: не слишком маленькую , но и не слишком большую, т.к. 4 - 5 комнатную квартиру сдать гораздо труднее. Отдайте предпочтение недвижимости средней площади, с местом для парковки.

Старая недвижимость принесёт вам большое удовлетворение, т.к. часто имеет идеальное расположение, и вы сможете ремонтировать ее по мере поступления своих средств, что обеспечит вам в перспективе хороший прирост капитала.



0,0237 секунд