Публикации


О рынке

Ипотека - стоит ли связываться?

25 Октябрь, Суббота, 2014

Для многих единственным способом обзавестись собственными квадратными метрами жилья является ипотечный кредит. Казалось бы, ипотека осуществляет мечты. Но что несет в себе такое обязательство? А подводных камней в данном вопросе, как показывает опыт, так много, что не все и не всегда вовремя успевают с ними разобраться.

Приобретение недвижимости для многих становится целью всей жизни, которой можно и не достигнуть. Зато в приобретенную квартиру сразу же хочется въехать и сделать все, чтобы она была комфортной и красивой. Подбор жилья всегда сопровождается учетом массы критериев.

Пожалуй, главным пунктом, влияющим на выбор недвижимости, является финансовое положение будущего владельца жилья. Причем этот критерий может значительно ограничивать спектр выбора. Разрешить ситуацию и помочь человеку приобрести квартиру, по всем параметрам устраивающую и его самого, и его семью, может известный банковский продукт – ипотека. С ее помощью удается купить недвижимость нужной площади, с необходимым количеством комнат и именно в том доме, где хотелось бы прожить дальнейшие годы.

Но, обременяя себя ипотекой, решение необходимо принимать очень размеренно и обдуманно. Примите во внимание все факторы. Трезво поразмыслите и просчитайте, хватит ли финансовых возможностей, чтобы ежемесячно вносить платежи, есть ли твердая уверенность в будущем?

Необходимо очень тщательно изучить кредитный договор до его подписания, чтобы потом не кусать себя за локти из-за внезапно появившейся обязанности выплачивать дополнительные комиссии и проценты, прописанной в документе самым мелким шрифтом. Естественно, необходимо подобрать ту финансовую организацию, продукт которой наиболее подходит для вас. Все дело в том, что обозначенная властями страны ставка ипотечного кредитования соблюдается далеко не всеми банками, которые «обыгрывают» ее под свои интересы.

И в заблуждение не должна вводить небольшая разница в процентах, поскольку перемножение этой разницы на общую сумму кредита дает значительный рост денежного обязательства. Например, услуги по ипотечному кредитованию в Омске предлагают большое количество финансовых организаций. При этом программы такого кредитования предусматривают разные условия – с первоначальным взносом, без него, разные процентные ставки, индивидуальные предложения для постоянных клиентов или держателей зарплатных карт.

Банки также не спешат кредитовать всех подряд, поскольку существуют достаточно серьезные риски, а сумма займа при ипотеке, как правило, большая. Заемщику необходимо собрать достаточно большой пакет документов, чтобы получить нужное количество средств. В случае приобретения жилья на стадии строительства необходимо предоставлять договор о продаже квартиры и долевом участии в строительстве.

С учетом высокой частоты случаев мошенничества именно с новостройками, банки, как правило, тщательно изучают документацию, собирают информацию о застройщике и так далее. Все мельчайшие детали учитываются при принятии решения в банке.

Но даже это не мешает общей тенденции к увеличению количества ипотечных кредитов. Главное в этой ситуации хорошо изучить законодательство и можно идти в финансовую организацию за реализацией своей мечты – покупки недвижимости.



0,0157 секунд