Публикации


О рынке



Договор об аренде - все, что следует знать

4 Май, Пятница, 2012

При заключении договора о сдаче вашего имущества в аренду, обширный спектр возможностей может создать трудности при определении того, что нужно сделать, а чего следует избежать. Более того, интернет предлагает много вариантов.

Договор об аренде является главным документом для арендодателя. Фактически, ваш бизнес основывается на этом документе. Поэтому Вы должны быть внимательны при выборе условий договора об аренде. Не следует принимать решение, учитывая только цену. Перед Вами несколько пунктов, рассмотрение которых, поможет Вам при составлении этого важного документа:

1. Первое, что важно принять во внимание- это соответствие договора действующему законодательству. На рынке услуг предлагается много образцов типовых договоров аренды. Эти образцы содержат только основные понятия. Это только бланки, которые можно приобрести в канцелярском магазине. В этих образцах отсутствуют последние, принятые законом изменения. Поэтому важно убедиться, что в используемом Вами договоре, содержатся все необходимые обновления согласно действующему договорному праву.

2. Убедитесь, что понятия, используемые в договоре, соответствуют законодательству, действующему в вашем государстве. Законодательство, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором, постоянно корректируется. Удостоверьтесь, что ваш документ включает в себя все последние изменения, принятые в вашем государстве.

3. В вашем договоре об аренде основные пункты должны быть изложены детально. Документы, доступные на рынке содержат в себе только общие принципы. Они не регулируют отношения с вашим арендатором. Существует много нюансов, которые должны быть оговорены заранее во избежание будущих проблем. Таким образом, в договоре должно быть точно установлено, кто несет ответственность за проверку индикаторов дыма, снегоуборочной техники и т.п.

4. Для арендаторов в договоре должны содержаться подробные инструкции о том, как вести себя в таких ситуациях, как разрыв труб, пожарная тревога, утечка газа и т.п. Такой документ должен служить для арендатора руководством, помогающим справляться с бытовыми трудностями.

5. Желательно, чтобы ваш договор был согласован со специалистом и содержал в себе все важные положения и условия. Между двумя сторонами должна состояться встреча, во время которой будут детально оговорены все вопросы, касающиеся обязанностей сторон.

Выше перечислены основные принципы, которым вы должны следовать, заключая договор о сдаче вашего имущества в аренду. Надеемся, в будущем это поможет вам избежать разного рода проблем. Главное, быть очень внимательным при составлении договора, так как любая неосторожность может разрушить ваш бизнес.



0,0601 секунд